Behöver du hyra lägenhet eller vill köpa hus i Danmark? Här finns information om allt ifrån mäklare och hemförsäkringar, till tips och råd om lån och bostadsbidrag.
Här i vår checklista hittar du enkla råd och tips om vad du ska tänka på när du letar efter hus eller lägenhet i Köpenhamn eller övriga Danmark. En bra ingång för dig som inte känner till den danska bostadsmarknaden!
Att hyra bostad heter på danska att ”leje”, och en hyresrätt heter en ”lejelejlighed”. Det finns både allmänna och privata hyresvärdar i Köpenhamn och övriga Danmark.
Att äga en dansk ”andelsbolig” eller ”andelslejlighed” innebär att man har köpt rätten till att bo i lägenheten, och därför äger en ”andel” av fastigheten som helhet. Processen när man vill köpa eller sälja en sådan bostad ser lite annorlunda ut jämfört med en svensk bostadsrätt.
Danmark har särskilda regler kring köp av fritidshus som innebär att man endast har rätt att köpa fritidshus eller sommarstuga i Danmark om man är bosatt, eller tidigare varit bosatt, i landet.
Bostadsbidrag heter på danska ”boligstøtte”, och är en gemensam beteckning för olika typer av bostadsbidrag. I Danmark ansöker du om bostadsbidrag hos myndigheten Udbetaling Danmark.
Om du är bosatt i Sverige och vill flytta till Danmark och köpa ett danskt hus eller lägenhet, behöver du veta lite om den danska bostadsmarknaden. Här kan du läsa om hur du hittar och köper en dansk bostad.
Om du ska köpa en dansk bostad finns det flera olika möjligheter till finansiering. Vanligt är att man lånar pengar från en bank eller ett så kallat ”realkreditinstitut”.
I Danmark kopplas två typer av skatt till fastigheten: fastighetsskatt och fastighetsvärdesskatt. Även lägenhetsinnehavare ska betala dessa skatter, om lägenheten är en ägarbostad.
En dansk mäklare kan vara till hjälp om du vill sälja eller köpa en bostad i Danmark. Om du ska sälja en bostad kan en mäklare hjälpa dig med att fastställa rätt pris. Ska du köpa bostad kan du få inspiration och hitta köpobjekt på danska mäklares hemsidor.
Om du väljer att sälja ditt hus eller din lägenhet i Danmark, ska du vara uppmärksam på en del skillnader mellan den svenska och den danska bostadsmarknaden.
En dansk hemförsäkring - hjemforsikring - innehåller oftast flera olika element: brandförsäkring, ansvarsförsäkring och det som på danska kallas "indboforsikring".
Om du ska sälja din svenska bostad, i samband med att du flyttar till Danmark, ska du bl.a. vara uppmärksam på att särskilda regler gäller för uppskov med beskattningen av kapitalvinsten vid försäljning av din svenska bostad när du flyttar till utlandet.
Tips! Börja ditt bostadssökande i god tid, för det kan ta tid att hitta en studentbostad i Danmark, särskilt i och omkring Köpenhamn. Tänk på att du betalar hyra för studentbostaden hela året - även under sommaren.
I vår checklista hittar du konkreta råd och tips för dig som ska flytta till Danmark.
Bland annat information om folkbokföring, skola, körkort, danskt bankkonto, hemförsäkringar och annat bra att veta innan du flyttar.
